Клуб ПРОФИ - содружество успешных профессионалов!
Клуб Профессионалов
Контакты
г. ДнепропетровскДнепропетровская обл.

Практика

Семен Токарев делится статьей
19 октября, 17:34
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
98
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Валерий Майор делится статьей
19 октября, 17:31
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
98
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 17:00
В бизнес модели С П П все приведено в соответствие
- риэлтор это профессия
- брокер это попытный профи (может сам от начала до конца провести сделку и руководить менее
опытными
коллегами, помогать им расти профессионально под его опекой). Отвечает за себя и своих агентов
- агент это професионал работающий и совершенствующий свое мстерство под руководством брокера.
Отвечает за себя.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
98
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Ксения Трунина делится статьей
19 октября, 16:31
Ну наконец-то мы разобрались кто есть кто!))
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
98
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 14:16
Моя рекомендация Уважаемым собственникам - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает (кого именно он привлечет к продаже Вашего обьекта под своим руководстом из своих партнеров и почему)
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
322
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
18 октября, 09:43 нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Валерий Майор делится статьей
17 октября, 19:12
Риэлтор №1 в США: «Специализация — путь к успеху в сфере недвижимости»
17 октября, 18:32
228
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Бен Кабальеро, продающий по 10 домов в день и шесть лет подряд являющийся лидером рейтинга риэлторов (по объему проданного жилья) в США, ответил на самый частый вопрос — как именно он достигает такого успеха. Публикуем перевод его статьи.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуСергею РОССВЕТУ Рощупкину и еще 1 пользователю это нравится
В бизнес модели С П П - экспертность (первая из трех главных задач) основывается именно на специализации.
18 октября, 21:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
6 октября, 13:18
Серия практикумов для риэлторов в г.Киеве
6 октября, 13:18
7
Рубрика: Практика
Анонc:
СПП в Украине стало трендом года. От нее ожидают чуда, ее ругают, о ней спорят, по ней пытаются работать, в ней разочаровываются, на нее возлагают надежды...
Но правда в том, что как любая система, СПП - не так проста, как кажется на первый взгляд. 
С ее основными принципами согласны, пожалуй, почти все. Но в то же время, много существенного - именно в деталях. А начать их замечать и правильно учитывать можно научиться только на практике.
Валерий Майор делится статьей
5 октября, 18:55
2 мобильных приложения для безопасности риэлтора
5 октября, 17:20
69
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
По данным Национальной ассоциации риэлторов США (приводятся на сайте RealSafe), в 2016 году были совершены нападения на 34 500 агентов по недвижимости. В целом 39% риэлторов когда-либо чувствовали себя в небезопасности во время выполнения своей работы. Такие данные заставляют считать эту профессию одной из 4-х наиболее опасных в США.
Валерий Майор делится статьей
3 октября, 12:32
Константин Авраменко: «РИЭЛТОР БУДУЩЕГО - ЭТО ПЕРСОНАЛЬНЫЙ БРОКЕР НА уникальных объектах»
3 октября, 09:25
94
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Перспективы риэлторской профессии – одна из самых обсуждаемых тем в сообществе. Интересную цитату и свои размышления по этому поводу опубликовал Константин Авраменко.
Поделиться Нравится
Денису Сальве это нравится
Ограниченный взгляд в Будущее типичного частного посредника.
4 октября, 12:06
Согласился б с Вами еще активнее , если б поменьше негатива ))
4 октября, 19:22
Иван Змейчук делится статьей
30 сентября, 10:09
Маргарита - классая статья, можно сразу в учебник С П П. Только думаю что п 5 надо поставить на перове место, как самое значимое для Собственника приимущество работы с риэлтором по эксклюзивному договору.
Ведь главная задача собственника з - продаь свой обьект как можно дороже в прогнозируемые сроки.
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
351
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 сентября, 00:09
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
351
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Иван Змейчук делится статьей
26 сентября, 09:34
На подумать.
Особенно Застройщикам
Татьяна Райна: «ЗАСТРОЙЩИКИ, ВЫ СЕРЬЕЗНО?»
26 сентября, 09:18
418
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Даже не пост, а крик души о непрофессионализме некоторых участников рынка недвижимости оставила в Фейсбуке Татьяна Райна.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Вот статья созвучная, но жестче) https://ivan.estcrimea.com/press/55436/#-854623074.1454517127
26 сентября, 21:06
Крик души - это понятно, но девочка все равно найдет несколько риэлторов, которые согласятся работать и за корочку хлеба...
28 сентября, 10:35 нравится
Олег Поддубный делится статьей
18 сентября, 08:45
САМОЕ РАСПОСТРАНЁННОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ОБ ЭКСКЛЮЗИВНОМ ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРОМ
2 октября 2015, 16:53
115
Рубрика: Аналитика
Анонc:
Итак ваша недвижимость не самая дефицитная, не слишком дешевая, филантроп - это не про вас, вы не ацкий везунчик, а все ваши конкуренты -владельцы подобного имущества живы - здоровы? Добро пожаловать на планету Земля!
Автор: Мэтр
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуОлегу Поддубному это нравится
Статья интересная и полезная - хотел почитать еще, НО
Ссылка в статье - не правильная - страници нет. ((
18 сентября, 19:00 нравится
Спасибо! Действительно статьи там нет. Когда публиковал - вела на старый сайт)). Сейчас ведет на новый, где этой статьи нет. Постараюсь восстановить в ближайшее время
19 октября, 15:43
Валерий Майор делится статьей
15 сентября, 13:07
Наталия Капцова: четыре вида обязательных вопросов, которые надо задать покупателю в первом разговоре
15 сентября, 09:57
239
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Видео для новичков и не только. Как говорит в начале ролика Наталия Капцова, работающие более полугода агенты услышат о том, что, возможно, уже знают, но не делают.
Поделиться Нравится
Александру ВолковуАгенціе ТЕТАТЕТ и еще 1 пользователю это нравится
в этом что то есть
16 сентября, 13:14 нравится
Я б выделил две главных вопроса. Что не грузить головы молодых. Мелочь они поймут в процессе практической работы от настаника своего.
1 Цель покупки. Ответ поможет понять мотивы покупателя и позволит предложить самое оптимальное решение для покупателя - очень часто не то что он придумал себе)
2 Срок вполнения покупки. Ответ позволит определить баланс сил времени и средвств на выполнение заявки.
16 сентября, 22:28
Все верно. Спасибо.
17 сентября, 15:28 нравится
Валерий Майор делится статьей
11 сентября, 17:58
Бесплатный Gmail-помощник для агентов привлек $7 млн на развитие
11 сентября, 17:16
143
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Он помогает агентам по недвижимости организовывать и управлять транзакциями прямо из ящика электронной почты. Пользоваться им можно бесплатно и при этом проект остается коммерческим для компании-разработчика Amitree.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Общение