Блог
- Все новое
- Новини від партнерів
- Система Партнерських Продажів СПП
- Наш Est!
- Профмайстерність.Конференції
- Вебінари
- Практика
- Аналітика
- Новобудови
- Розкішна нерухомість
- Зарубіжна нерухомість
- Іпотека та фінанси
- Дизайн та архітектура
- Законодавство
- Громадські організації
- Цікаво знати
- Гумор
- Реклама
- Історія успіху
- Документи (бланки)
- Відпочинок
- Професійні сайти
- Маркетинг
- Ще
Всі авторські
Подобається
Филиал "Атланта"
Щелкнул по участку и появляется выноска с кадастровым номером. Или по-иному: вносишь в строку поиска кадастровый номер и появляется участок карты с искомым земельным участком.
6 січня 2013, 09:15
нравится
Кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер земельного участка - индивидуальная, которая не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и хранится за ним в течение всего времени существования.
(Закон Украины «Про Государственный земельный кадастр» от 07.07.2011 г.)
Присвоение кадастровых номеров началось с 2002 года, после чего состоялась замена бланков Государственных актов на бланки зеленого цвета, где было предусмотрено место и для кадастрового номера. На сегодняшний день присвоение кадастровых номеров регулируется Постановлением Кабинета Министров Украины №749 от 18.08.2010 года “Про утверждение временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку”.
В Украине создана единая система присвоения кадастрового номера земельному участку. Кадастровый номер определяется с использованием автоматизированной системы государственного земельного кадастра. Кадастровый номер присваивается земельному участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения других, кроме права собственности, вещественных прав на земельный участок, изменения вещественных прав на земельный участок кадастровый номер не изменяется. В случае разделения или объединения земельному участку присваивается новый кадастровый номер. При этом предыдущий кадастровый номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.
Кадастровый номер земельного участка состоит из таких структурных элементов:
КОАТУУ: НКЗ: НКК: НЗД, где
КОАТУУ - десятизначный код согласно Классификатору объектов административно-территориального устройства Украины ДК 014-96, последними двумя цифрами которого являются нули;
НКЗ - двузначный номер кадастровой зоны (максимальное кіличество кадастровых зон в границах одного объекта административно-территориального устройства составляет 99);
НКК - техзначный номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны (максимальное количество кадастровых кварталов в границах кадастровой зоны составляет 999);
НЗД - четырехзначный номер земельного участка в границах кадастрового квартала (максимальное количество земельных участков в границах кадастрового квартала составляет 9999).
Структурные элементы кадастрового номера земельного участка отделяются друг от друга двоеточием.
Определение и присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляется территориальными органами Госземагенства по результатам составления документации по землеустройству. Такая документация разрабатывается исполнителями работ по землеустройству (землеустроительными организациями).
Для определения кадастрового номера земельного участка заказчик документации по землеустройству или уполномоченное ним лицо подает в территориальный орган Госземагенства по месту нахождения земельного участка:
- заявление про определение кадастрового номера земельного участка;
- копию документа, удостоверяющего личность приобретателя права на земельный участок или его владельца, а в случае представления заявления уполномоченным ими лицом - также копию документа, который подтверждает его полномочия действовать от имени таких лиц;
- документацию по землеустройству;
- файл обмена данными про результаты работ по землеустройству в электронном виде, который составляется на каждый земельный участок и оформляется согласно требований, установленных Госземагенством (файл предоставляется землеустроительной организацией — разработчиком документации по землеустройству);
- копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного номера) согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей - для физического лица, кроме лиц, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия номера и сообщили об этом соответствующему органу государственной налоговой службы; идентификационного кода согласно Единственному государственному реестру предприятий и организаций Украины или налогового номера - для юридического лица;
- документы про внесение платы за проверку обменного файла.
Для чего нужен кадастровый номер? Кадастровый номер нужен обязательно в таких случаях:
1) если участок приватизируется впервые, или проходит определенные переоформления (например, после смены собственника), то кадастровый номер присваиваетс в обязательном порядке;
2) кадастровий номер является существенным условием договора купли-продажи жилого дома. Это значит, что такой договор нельзя заключить до тех пор, пока на земельный участок, на котором расположен этот дом, не будет присвоен кадастровый номер;
3) кадастровий номер является существенным условием договора аренды земельного участка, то есть взять участок в аренду без присвоения ей кадастрового номера невозможно
В некоторых случаях присвоение кадастрового номера необязательно, но обстоятельства указывают на то, что лучше будет присвоить кадастровый номер. Например, это могут быть такие обстоятельства:
1) Ваши соседи уже присвоили или собираются присвоить кадастровые номера. Если Ваши соседи (владельцы смежных земельных участков) присвоили кадастровые номера, Вы никак не можете влиять на качество работ, которые они заказали. Работники Госземагенства тоже никак не могут проверить точность информации, поданной им для присвоения кадастрового номера, они проверяют только правильность ее оформления. Границы земельного участка показывает владелец — заказчик работ из землеустройства. Кроме того, исполнители работ по землеустройству не всегда точно измеряют земельный участок, а часто пользуются графическими материалами (картами, планами) по которым приблизительно определяют местонахождение участка и подают как точное. Результатом этих действий могут быть так называемые накладки — Вы подаете свои документы в орган Госземагенства для присвоения номера с границами участка, точно измеренными и в соответствии с Вашим Государственным актом. Однако соседние участки, которые уже имеют кадастровые номера, могут накладываться на Ваш в земельном кадастре, если в их измерениях были неточности. В таком случае Вам не присвоят кадастровый номер до тех пор, пока не будут устранены такие накладки, а их устранение — достаточно хлопотное дело. Оградить себя от этого можно лишь присвоив номер на свой участок первым, позаботившись о добросовестном выполнении разработчиком документации всех необходимых измерений.
2) Вы планируете продать земельный участок, а кадастрового номера нет. Заключение договора купли-продажи не состоится, пока нет кадастрового номера. Присвоение кадастрового номера в условиях ограниченности времени всегда значительно увеличивает стоимость этой услуги. Поэтому стоит заблаговременно позаботиться о заказе этих работ.
3) Ваш участок находится в привлекательном месте. Нередки случаи двойной приватизации земельных участков, которые являются противозаконными, но довести свою правоту не так и просто и недешево. Присутствие земельного участка в автоматизированном государственном земельном кадастре в значительной мере способно оградить от таких инцидентов.
4) Вам нужен будет кадастровый номер, но позже. Существует тенденция к осложнению и удорожанию процедуры присвоения кадастровых номеров, потому не стоит откладывать решение этого вопроса на будущее.
Кадастровый номер земельного участка - индивидуальная, которая не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и хранится за ним в течение всего времени существования.
(Закон Украины «Про Государственный земельный кадастр» от 07.07.2011 г.)
Присвоение кадастровых номеров началось с 2002 года, после чего состоялась замена бланков Государственных актов на бланки зеленого цвета, где было предусмотрено место и для кадастрового номера. На сегодняшний день присвоение кадастровых номеров регулируется Постановлением Кабинета Министров Украины №749 от 18.08.2010 года “Про утверждение временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку”.
В Украине создана единая система присвоения кадастрового номера земельному участку. Кадастровый номер определяется с использованием автоматизированной системы государственного земельного кадастра. Кадастровый номер присваивается земельному участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения других, кроме права собственности, вещественных прав на земельный участок, изменения вещественных прав на земельный участок кадастровый номер не изменяется. В случае разделения или объединения земельному участку присваивается новый кадастровый номер. При этом предыдущий кадастровый номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.
Кадастровый номер земельного участка состоит из таких структурных элементов:
КОАТУУ: НКЗ: НКК: НЗД, где
КОАТУУ - десятизначный код согласно Классификатору объектов административно-территориального устройства Украины ДК 014-96, последними двумя цифрами которого являются нули;
НКЗ - двузначный номер кадастровой зоны (максимальное кіличество кадастровых зон в границах одного объекта административно-территориального устройства составляет 99);
НКК - техзначный номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны (максимальное количество кадастровых кварталов в границах кадастровой зоны составляет 999);
НЗД - четырехзначный номер земельного участка в границах кадастрового квартала (максимальное количество земельных участков в границах кадастрового квартала составляет 9999).
Структурные элементы кадастрового номера земельного участка отделяются друг от друга двоеточием.
Определение и присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляется территориальными органами Госземагенства по результатам составления документации по землеустройству. Такая документация разрабатывается исполнителями работ по землеустройству (землеустроительными организациями).
Для определения кадастрового номера земельного участка заказчик документации по землеустройству или уполномоченное ним лицо подает в территориальный орган Госземагенства по месту нахождения земельного участка:
- заявление про определение кадастрового номера земельного участка;
- копию документа, удостоверяющего личность приобретателя права на земельный участок или его владельца, а в случае представления заявления уполномоченным ими лицом - также копию документа, который подтверждает его полномочия действовать от имени таких лиц;
- документацию по землеустройству;
- файл обмена данными про результаты работ по землеустройству в электронном виде, который составляется на каждый земельный участок и оформляется согласно требований, установленных Госземагенством (файл предоставляется землеустроительной организацией — разработчиком документации по землеустройству);
- копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного номера) согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей - для физического лица, кроме лиц, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия номера и сообщили об этом соответствующему органу государственной налоговой службы; идентификационного кода согласно Единственному государственному реестру предприятий и организаций Украины или налогового номера - для юридического лица;
- документы про внесение платы за проверку обменного файла.
Для чего нужен кадастровый номер? Кадастровый номер нужен обязательно в таких случаях:
1) если участок приватизируется впервые, или проходит определенные переоформления (например, после смены собственника), то кадастровый номер присваиваетс в обязательном порядке;
2) кадастровий номер является существенным условием договора купли-продажи жилого дома. Это значит, что такой договор нельзя заключить до тех пор, пока на земельный участок, на котором расположен этот дом, не будет присвоен кадастровый номер;
3) кадастровий номер является существенным условием договора аренды земельного участка, то есть взять участок в аренду без присвоения ей кадастрового номера невозможно
В некоторых случаях присвоение кадастрового номера необязательно, но обстоятельства указывают на то, что лучше будет присвоить кадастровый номер. Например, это могут быть такие обстоятельства:
1) Ваши соседи уже присвоили или собираются присвоить кадастровые номера. Если Ваши соседи (владельцы смежных земельных участков) присвоили кадастровые номера, Вы никак не можете влиять на качество работ, которые они заказали. Работники Госземагенства тоже никак не могут проверить точность информации, поданной им для присвоения кадастрового номера, они проверяют только правильность ее оформления. Границы земельного участка показывает владелец — заказчик работ из землеустройства. Кроме того, исполнители работ по землеустройству не всегда точно измеряют земельный участок, а часто пользуются графическими материалами (картами, планами) по которым приблизительно определяют местонахождение участка и подают как точное. Результатом этих действий могут быть так называемые накладки — Вы подаете свои документы в орган Госземагенства для присвоения номера с границами участка, точно измеренными и в соответствии с Вашим Государственным актом. Однако соседние участки, которые уже имеют кадастровые номера, могут накладываться на Ваш в земельном кадастре, если в их измерениях были неточности. В таком случае Вам не присвоят кадастровый номер до тех пор, пока не будут устранены такие накладки, а их устранение — достаточно хлопотное дело. Оградить себя от этого можно лишь присвоив номер на свой участок первым, позаботившись о добросовестном выполнении разработчиком документации всех необходимых измерений.
2) Вы планируете продать земельный участок, а кадастрового номера нет. Заключение договора купли-продажи не состоится, пока нет кадастрового номера. Присвоение кадастрового номера в условиях ограниченности времени всегда значительно увеличивает стоимость этой услуги. Поэтому стоит заблаговременно позаботиться о заказе этих работ.
3) Ваш участок находится в привлекательном месте. Нередки случаи двойной приватизации земельных участков, которые являются противозаконными, но довести свою правоту не так и просто и недешево. Присутствие земельного участка в автоматизированном государственном земельном кадастре в значительной мере способно оградить от таких инцидентов.
4) Вам нужен будет кадастровый номер, но позже. Существует тенденция к осложнению и удорожанию процедуры присвоения кадастровых номеров, потому не стоит откладывать решение этого вопроса на будущее.
9 вересня 2013, 12:22
нравится
Подобається
Леонид, спасибо большое за информацию! Недавно рассматривали возможность строительства загородного дома из ракушечника, так наш архитектор весьма скептически отнесся к этому материалу, сказав, что он не отвечает за его прочность и надежность.
Так что станет вопрос не о замене стройматериала, а архитектора)
Так что станет вопрос не о замене стройматериала, а архитектора)
2 червня 2011, 15:07
нравится
Подобається
Нет предела совершенству! У каждого человека есть шанс (риэлторы не исключение) в течение всей жизни вырабатывать в себе необходимые черты характера. Каждый человек, в первую очередь, должен работать над собой сам. Потому что для того чтобы увидеть в другом человеке хорошие черты характера нужно самому обладать ими. Старые ведические знания говорят, что луна в грязной луже не отражается. Чтобы увидеть чистую луну, абсолютно чистую, с ровными контурами, для этого нужно иметь чистую лужу.
13 серпня 2011, 14:24
нравится
Подобається
Подобається
Лена -можно попросить Вас прокомментировать
http://sevrealty.est.ua/blog/show/article_id/41717
вопрос такой-как оформить эксклюзивный договор и отстоять его в суде)
http://sevrealty.est.ua/blog/show/article_id/41717
вопрос такой-как оформить эксклюзивный договор и отстоять его в суде)
2 березня 2011, 22:21
нравится
постаралась ответить вот здесь:
http://est.ua/cabinet/blog/show/article_id/41748
http://est.ua/cabinet/blog/show/article_id/41748
3 березня 2011, 17:29
нравится
Подобається
Да Валерий. Только недавно, благодаря Святосславу, смог сформулировать ДВЕ главные задачи любого ПРОФИ, над которыми он работает постоянно -
1 Статус эксперта
2 база действительно классных предложений (обьявлений)
Так вот и для первого и для второго есть только один инструмент - ЛИЧНЫЙ САЙТ.
Делаем !
1 Статус эксперта
2 база действительно классных предложений (обьявлений)
Так вот и для первого и для второго есть только один инструмент - ЛИЧНЫЙ САЙТ.
Делаем !
6 січня 2016, 19:02
нравится
Подобається