Загрузка…
Клуб Профессионалов
Контакти
м. ДніпроДніпропетровська обл.
Залишити заявку

Блог

по дате
публікує статтю
ЗАБАВНЫЕ СЛУЧАИ НЕКОМПЕТЕНТНОСТИ РИЭЛТОРОВ
20 листопада 2013, 12:27
314 1
Рубрика: Гумор
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"Ивану Кудояру та ще 1 користувачу це подобається
Спасибо, Светлана, очень интересно! У меня было тоже несколько интересных случаев. Как – то показывал квартиру пожилой паре на первом этаже пятиэтажного дома. Первый этаж с очень высоким цоколем. Когда они спросили: «Что сейчас находится в подвале-цоколе?» Я ответил: «Склад компьютерной техники одной известной фирмы». После просмотра квартиры, выходя из подъезда, супружеская пара задала вопрос мимо проходящей соседке: «Скажите, пожалуйста, а какая фирма находится в подвале дома?». «Да какая тут фирма, тут всегда г…а по колено»,- ответила она. Вот так вот!!!
20 листопада 2013, 14:17 нравится
публікує статтю
Как привлечь потенциальных покупателей на личный сайт Est.
20 листопада 2013, 10:01
2973 4
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ирине Барде"Национальное Риелторское Бюро" та ще 9 користувачам це подобається
спасибо, Леонид, все также и делаем. Ві подтвердили, что мі єто делаем правильно
20 листопада 2013, 14:55 нравится
Спасибо большое, Леонид! Всё гениальное просто!
Почерпнула для себя несколько свежих идей, в чем сейчас и нуждалась.
С ув. Анна
20 листопада 2013, 16:02 нравится
Спасибо. Очень познавательная статья.
21 листопада 2013, 19:19 нравится
публікує статтю
Гарантии при продаже недвижимости. Разговор с сомневающимся продавцом.
16 листопада 2013, 22:40
1569 5
Рубрика: Ріелторам
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Агентство недвижимости "СИТИ Риэлт"Юридическая фирма "Барристер" та ще 2 користувачам це подобається
Спасибо, Елена.Очень познавательно!
17 листопада 2013, 02:02 нравится
а,Артур, спасибо за дополнение! Конечно, я не могу дать гарантии продажи по ЦЕНЕ и срокам. Но могу дать гарантию, что Вы получите все предложения на рынке. Что они будут, я ГАРАНТИРУЮ! А уж продавать или нет сегодня, завтра, через год, решать непосредственно Вам. Еще раз хочу пояснить свою мысль. Лично я гарантию даю. Гарантию своего профессионализма как аналитика, эксперта, работающего не вслепую, а по технологии. И эта гарантия продажи Вашей недвижимости. А если Вы не примите решения продавать по той цене, которую на сегодня выдаст рынок, то это будет Ваше и только Ваше решение!
17 листопада 2013, 10:52 нравится
Елена, спасибо застатью. Просто бери распечатывай и давай всем своим коллегам.
И, конечно же, с очень важными комментариями Артура Павловича.
А еще нужно делать принудительную рассылку подобных материалов НЕ коллегам по СПП :)
Потому что так тяжело с ними работать...
18 листопада 2013, 10:36 нравится
публікує статтю
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
15 листопада 2013, 20:49
524 7
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Общегородская база недвижимости AnUKRAINE це подобається
Сценарий хороший, Юрий! Вот только власти Ваша недвижимость не нужна! Ей нужна тотальная зависимость граждан и беспрекословное подчинение общества. А давление на собственников недвижимости это мощнейший рычаг через колено! Недвижимость - это одна из немногих вещей, которые человек больше всего боится потерять!!!
16 листопада 2013, 23:37 нравится
Вань, всегда знала, что мы говорим на одном языке :)
17 листопада 2013, 10:53 нравится
Как раз на выходные с коллегами разговаривали по поводу оценки и оценщиков.
Что меня в этом вопросе больше всего возмущает, так это правовой статус оценшиков и риэлторов, как участников рынка недвижимости.
Кто больше владеет ситуацией на рынке и чей статус более весомый с точки зрения законодательства?
Вопрос отнють не риторический
18 листопада 2013, 10:47 нравится
публікує статтю
Видео.10 советов по работе в Яндекс-Директ.Залог успешной контекстной рекламной кампании
15 листопада 2013, 17:39
990 1
Рубрика: Реклама
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ирине БардеАнне Комлыченко та ще 3 користувачам це подобається
Спасибо!
20 листопада 2013, 16:13 нравится
публікує статтю
«Забытая» приватизация.
15 листопада 2013, 09:00
1275 10
Рубрика: Юридичні питання
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Юридическая фирма "Барристер"Владиславу Корпану та ще 6 користувачам це подобається
Это точно, Елена Аркадьевна! На счёт «никто и не знал, какими последствиями это грозит». Я думаю, знали! А если не знали, то допускали и вовремя успели избавиться от «спорной» недвижимости. А если не избавились, то ….ки!
15 листопада 2013, 13:04 нравится
Иван, я имел в виду работу по проверке документов
15 листопада 2013, 17:54 нравится
Спасибо, Юрий! Сейчас действительно работы по проверке немного добавилось. Правда, не так много, как хотелось бы! У нас как говорят: «Гром не грянет, мужик не перекрестится». Чаще приглашают инвесторы в строительство, покупатели коммерческой недвижимости, реже покупатели вторичной недвижимости. Им, как правило, достаточно мнения нотариуса. Сейчас проверять историю недвижимости с одной стороны стало легче, с другой - сложнее. Легче – много нужной информации в интернете (форумы, базы данных). Труднее – сильно поменялся штат БТИ, появился Госреестр. Вообще случаи бывают самые разные: клиент сам принял решение о не покупке недвижимости (денег не хватает или сомневается), но всё равно приглашает юриста, чтобы ещё раз убедится в своей же правоте и т.п.
15 листопада 2013, 19:50 нравится
публікує статтю
ВИЛЛУ ИТАЛЬЯНСКОГО БУРАТИНО ВЫСТАВИЛИ НА ПРОДАЖ
14 листопада 2013, 14:10
151 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
В погоне за эксклюзивом
13 листопада 2013, 18:35
865 12
Рубрика: Ріелторам
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану КудояруАН "Мир на ладони" та ще 4 користувачам це подобається
Да уж, иногда камнем преткновения становится совершенно неожиданный момент. Как в этом случае - 10 долларов, так у меня покупатель с продавцом не могли договориться о том, кто платит 800 гривень за нотариальный предварительный договор. Продавец говорит - вы инициатор, вы и платите, а покупатель доказывает, что практика Верховного суда говорит о том, что подписывать предварительный договор, не заверяя его у нотариуса нельзя, поэтому это нужно обеим сторонам, и платить нужно как минимум пополам. Я уже предлагала сама заплатить, но продавец сказал, что если об этом узнает, то обидится на меня - вопрос принципиальный.
Хорошо, что переговоры ведут через меня, если бы напрямую общались, уже разругались бы давно...
14 листопада 2013, 21:28 нравится
Пару раз от покупателей поступало такое предложение, что как-то я был не готов об этом "обидном для отца русской демократии" предложении сообщать своему продавцу. Я пару дней думал что же сказать, как преподнести это предложение своему клиенту, а покупатель и его представитель совсем по другому расценивали мое молчание, и в нетерпении поднимали планку, пока не подняли на наш допустимый уровень.
Точно также и на услуге, тех которые не входят в прайс лист. Нужно сделать, а сколько будет стоить посредники говорят уже по факту выполнения. А делать надо, без этой услуги сделку нельзя было осуществить. И ценник который называют - точно вызовет инфаркт или инсульт у клиента. Тайм аут на неделю - посредники свой аппетит снижают до приемлемого. Только надо молчать - как в фильме "Парень, ты попал" - кто первый заговорит, тот проиграл.
15 листопада 2013, 14:29 нравится
Спасибо за историю, Владимир! Во всех переговорах есть несколько мотиваций.
1. Когда клиент хочет именно этот объект, но за меньшую сумму. Можно и паузу взять, и "бицепсами поиграть". сама так иногда веду себя спокойно, не парюсь и даже выбрасываю из головы подобные предложения.
2. Когда клиенту абсолютно все равно, что брать, и его замотивировала лишь демпинговая цена. Будет дороже-смысл покупки пропадает. Либо отдавайте за эту цену, либо, ребята, я пошел дальше по базару.
Более того, никого на горизонте не предвидится. Я так собственнику и сказала, потому что это для него балласт, ненужный актив, который только "всасывает" деньги. И предложила "добрать" на продаже 1го этажа, когда руки будут развязаны (закрыт кредит). И в данной ситуации считаю, что мудрость и заинтересованность в конце концов проявили все стороны сделки. Ибо альтернативы не было, а, следовательно, это и была самая высокая рыночная цена на данном отрезке рынка.
15 листопада 2013, 14:46 нравится
публікує статтю
Многоуровневые и экопаркинги — «стояночные» планы Киева на 2014 год
13 листопада 2013, 13:28
2838 0
Рубрика: Ринок нерухомості
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
ШТРАФЫ ЗА ТЕЛЕВИЗИОННЫЕ АНТЕННЫ
11 листопада 2013, 21:33
223 0
Рубрика: Законодавство
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
Те, кто в интернете, или два вида компаний
9 листопада 2013, 21:49
309 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Олегу БобрикуЮридическая фирма "Барристер" та ще 4 користувачам це подобається
публікує статтю
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
8 листопада 2013, 18:11
246 0
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
НАЛОГОВАЯ ЖДЕТ ВСЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
6 листопада 2013, 18:21
276 0
Рубрика: Законодавство
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
САМЫЕ ДОРОГИЕ ДОМА С ПРИВИДЕНИЯМИ
5 листопада 2013, 19:33
226 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
НЕДВИЖИМОСТЬ - РЫНОК НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ?!
5 листопада 2013, 10:05
830 7
Рубрика: Ріелторам
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Клуб СПП-Киев № 2Вячеславу Козаченко та ще 9 користувачам це подобається
Отличный пост, Андрей! А еще мне очень понравилось название :" Если глупое решение привело к успеху, то потом оно вспоминается, как гениальное". Или, проще, ПОБЕДИТЕЛЕЙ НЕ СУДЯТ!
6 листопада 2013, 19:46 нравится
Да, Лена, точно, а потом в книгах пишут о "гениальных стратегиях" или рассказывают на тренингах и разбирают по косточкам!))))
Иллюзия большинства в том, что они хотят делать "как он делал", а у них не получается!!!
6 листопада 2013, 22:09 нравится
Это же и есть гениальность - нестандартный, глупый, идиотский, нереальный ход! И повторить его невозможно, потому что это-озарение! Поэтому во многих компаниях (и в моей, кстати, тоже) практикуется "мозговой штурм", где позволяется высказывать любые, самые "идиотские" и "глупые" идеи.
P.S. Так и хочется добавить: Так выпьем же за то, чтобы такие "глупые" идеи приходили к нам в головы как можно чаще!
6 листопада 2013, 22:18 нравится
Спілкування  →